Không phải trường hợp nào cũng có thể sang tên sổ đỏ như mọi người vẫn nghĩ. Nhằm tránh trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất không đảm bảo điều kiện pháp lý. Dưới đây Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ chia sẻ tới bạn đọc 4 trường hợp bị cấm khi sang tên sổ đỏ mà người dân nên biết.
Trường hợp bị cấm khi sang tên sổ đỏ
Theo điều 191 Luật Đất đai 2013quy định 04 trường hợp không được sang tên sổ đỏ bao gồm:
Một là: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Hai là: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Ba là: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Bốn là: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
>>>> Có thể bạn quan tâm: Làm sổ đỏ
Trên đây là 4 trường hợp bị cấm khi sang tên sổ đỏ. Nếu tổ chức, cá nhân nào cố tình thực hiện chuyển nhượng, tặng cho đối với các trường hợp nêu trên thì sẽ dẫn đến việc bị xử phạt vi phạm hành chính. Hy vọng với những thông tin này sẽ cung cấp cho bạn đọc những kiến thức cần thiết trong quá trình sang tên sổ đỏ. Nếu bạn còn thắc mắc vui lòng liên hệ trực tiếp với phòng công chứng Nguyễn Huệ qua Hotline: 0966.22.7979 hoặc 0935.669.669 để được giải đáp kịp thời.
Trường hợp bị cấm khi sang tên sổ đỏ
Một là: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Hai là: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Ba là: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Bốn là: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
>>>> Có thể bạn quan tâm: Làm sổ đỏ
Trên đây là 4 trường hợp bị cấm khi sang tên sổ đỏ. Nếu tổ chức, cá nhân nào cố tình thực hiện chuyển nhượng, tặng cho đối với các trường hợp nêu trên thì sẽ dẫn đến việc bị xử phạt vi phạm hành chính. Hy vọng với những thông tin này sẽ cung cấp cho bạn đọc những kiến thức cần thiết trong quá trình sang tên sổ đỏ. Nếu bạn còn thắc mắc vui lòng liên hệ trực tiếp với phòng công chứng Nguyễn Huệ qua Hotline: 0966.22.7979 hoặc 0935.669.669 để được giải đáp kịp thời.