Giá đền bù đất ao vườn theo quy định pháp luật được tính như thế nào? Đây đang là mối trăn trở của nhiều người dân bị thu hồi đất của mình mà có bao gồm phần đất ao vườn. Hãy để các chuyên gia tư vấn Luật Đất đai của Askany làm rõ vấn đề đền bù loại đất này. Askany là app để đặt lịch tư vấn với chuyên gia trong mọi lĩnh vực mà bạn cần hỗ trợ.
Quy định về đền bù đất ao vườn
Về diện tích đất vườn và ao trong một thửa đất của các hộ dân, nếu không đáp ứng điều kiện để được công nhận là đất ở, nó sẽ được xác định thuộc nhóm đất nông nghiệp. Điều này sẽ được ghi rõ trên giấy chứng nhận với tên "đất trồng cây lâu năm". Khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án, giá đền bù cho đất vườn sẽ chỉ được tính theo giá đất nông nghiệp dành cho trồng cây lâu năm, hay còn gọi là mức hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp.
Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc xác định diện tích đất ở cho các trường hợp có giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, được quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai. Các giấy tờ này thường là tài liệu do các cơ quan Nhà nước xác lập hoặc chứng nhận. Trong trường hợp mà các giấy tờ này không cung cấp thông tin cụ thể về diện tích đất ở, thì chúng sẽ thuộc vào nhóm "chưa xác định rõ diện tích đất ở" hoặc "luật đất đai về quy hoạch treo".
Giá đền bù đất ao vườn được tính như thế nào?
Đất ao vườn, thuộc nhóm đất nông nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp của người dân nông thôn. Do đó, khi Nhà nước thu hồi đất này để thực hiện các mục tiêu như an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế - xã hội hoặc mục tiêu khác, những người đáp ứng các điều kiện cần thiết sẽ được hưởng đền bù theo quy định của Luật đền bù đất nông nghiệp hiện hành.
Luật Đất Đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường đối với đất bị thu hồi. Khi có đất bị thu hồi và người dân đủ điều kiện để nhận đền bù, có hai hình thức chính được áp dụng:
Kết luận
Đó là các điểm mấu chốt về quy định tính giá đền bù đất ao vườn mà người dân cần phải nắm. Việc xác định loại đất và nhận đền bù cho đất ao vườn luôn là một vấn đề khó khăn đối với chúng ta. Vì thế chúng ta phải tìm tới các luật sư tư vấn của Askany. Đây là ứng dụng có những chuyên gia dày dạn kinh nghiệm nhất để giúp bạn giải quyết các vấn đề này.
Quy định về đền bù đất ao vườn
Về diện tích đất vườn và ao trong một thửa đất của các hộ dân, nếu không đáp ứng điều kiện để được công nhận là đất ở, nó sẽ được xác định thuộc nhóm đất nông nghiệp. Điều này sẽ được ghi rõ trên giấy chứng nhận với tên "đất trồng cây lâu năm". Khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án, giá đền bù cho đất vườn sẽ chỉ được tính theo giá đất nông nghiệp dành cho trồng cây lâu năm, hay còn gọi là mức hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp.
Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc xác định diện tích đất ở cho các trường hợp có giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, được quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai. Các giấy tờ này thường là tài liệu do các cơ quan Nhà nước xác lập hoặc chứng nhận. Trong trường hợp mà các giấy tờ này không cung cấp thông tin cụ thể về diện tích đất ở, thì chúng sẽ thuộc vào nhóm "chưa xác định rõ diện tích đất ở" hoặc "luật đất đai về quy hoạch treo".
Giá đền bù đất ao vườn được tính như thế nào?
Đất ao vườn, thuộc nhóm đất nông nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp của người dân nông thôn. Do đó, khi Nhà nước thu hồi đất này để thực hiện các mục tiêu như an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế - xã hội hoặc mục tiêu khác, những người đáp ứng các điều kiện cần thiết sẽ được hưởng đền bù theo quy định của Luật đền bù đất nông nghiệp hiện hành.
Luật Đất Đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường đối với đất bị thu hồi. Khi có đất bị thu hồi và người dân đủ điều kiện để nhận đền bù, có hai hình thức chính được áp dụng:
- Đền bù bằng đất: Điều này được thực hiện bằng cách giao đất có mục đích sử dụng tương tự với đất bị thu hồi. Ví dụ, nếu đất bị thu hồi là đất nông nghiệp, người dân sẽ được đền bù bằng một diện tích đất nông nghiệp tương đương, giống như giá đền bù đất nhà ở.
- Đền bù bằng tiền: Trong trường hợp không có đất để đền bù, người dân sẽ được bồi thường bằng một khoản tiền được tính dựa trên giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm quyết định thu hồi. Nếu việc đền bù bằng việc giao đất mới được áp dụng và có sự chênh lệch về giá trị, phần chênh lệch đó sẽ được thanh toán bằng tiền.
Kết luận
Đó là các điểm mấu chốt về quy định tính giá đền bù đất ao vườn mà người dân cần phải nắm. Việc xác định loại đất và nhận đền bù cho đất ao vườn luôn là một vấn đề khó khăn đối với chúng ta. Vì thế chúng ta phải tìm tới các luật sư tư vấn của Askany. Đây là ứng dụng có những chuyên gia dày dạn kinh nghiệm nhất để giúp bạn giải quyết các vấn đề này.