Luật ủy quyền đất đai là gì? Bộ luật này để đáp ứng nhu cầu của một bộ phận người dân nước ta. Vì thiếu kiến thức pháp luật nên họ cần chuyển giao quyền quản lý đất của mình sang người đại diện. Thế nhưng thủ tục để ủy quyền cho người khác thực hiện các quy trình đất đai là gì? Các luật sư của Askany sẽ hướng dẫn cho bạn giải quyết vấn đề về Luật ủy quyền đất đai. Askany là một ứng dụng giúp bạn tìm được chuyên gia tư vấn đa lĩnh vực nhanh chóng và dễ dàng.
Luật ủy quyền đất đai
Thực tế, việc ủy quyền đất đai không được quy định trong bộ Luật Đất đai nước ta mà là trong bộ luật Dân sự. Theo Điều 135 của Bộ luật Dân sự, quy định về ủy quyền là một trong hai hình thức đại diện được công nhận bởi pháp luật. Đơn giản, ủy quyền sử dụng đất là hành động một bên ủy quyền cho bên khác để đại diện thực hiện các công việc liên quan đến việc sử dụng đất trong phạm vi cho phép.
Các tình huống thường gặp về ủy quyền sử dụng đất bao gồm: ủy quyền để phân chia đất, ủy quyền mua bán đất, ủy quyền cho thuê đất, tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất... Quá trình ủy quyền sử dụng đất được thể hiện thông qua việc ký kết Hợp đồng ủy quyền sử dụng đất hoặc Giấy ủy quyền sử dụng đất.
Thủ tục ủy quyền đất đai
Bước 1: Hai bên làm hồ sơ ủy quyền
Trong trường hợp ủy quyền về quyền sử dụng đất, các loại giấy tờ ủy quyền và hợp đồng thỏa thuận ủy quyền phải được chứng thực chữ ký theo đúng quy định pháp luật. Hồ sơ sẽ được làm bởi người ủy quyền và người nhận ủy quyền. Đó có thể là người thân, bạn bè, hoặc các luật sư hoặc người tư vấn giá thuê đất nông nghiệp nhà nước cho bạn. Hồ sơ ủy quyền đất đai sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:
Đối với người ủy quyền:
Sau khi hoàn thành hồ sơ bao gồm các giấy tờ như trên, bên ủy quyền sẽ tới phòng công chứng hợp pháp hoặc UBND cấp quận, huyện để công chứng hoặc chứng thực giấy ủy quyền hay hợp đồng ủy quyền đó.
Bước 3: Sử dụng Giấy ủy quyền
Sau khi đã chứng thực giấy ủy quyền, bên nhận ủy quyền giờ đây đã có thể thực hiện các thủ tục nhà đất thay mặt cho người ủy quyền họ. Các thủ tục này bao gồm việc mua bán, giao dịch, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế, sang tên hay chuyển đổi mục đích sử dụng…
Kết luận
Nhờ vào luật ủy quyền đất đai, người dân đã yên tâm hơn khi có được một đại diện pháp lý đáng tin cậy cho bản thân. Người được ủy quyền thường là một luật sư chuyên gia về luật Đất đai. Nếu không biết tìm các luật sư về đất đai ở đâu, Askany sẽ là một nơi uy tín dành cho bạn. Ở đây có đội ngũ chuyên gia hàng đầu sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ cho người dùng app.
Luật ủy quyền đất đai
Thực tế, việc ủy quyền đất đai không được quy định trong bộ Luật Đất đai nước ta mà là trong bộ luật Dân sự. Theo Điều 135 của Bộ luật Dân sự, quy định về ủy quyền là một trong hai hình thức đại diện được công nhận bởi pháp luật. Đơn giản, ủy quyền sử dụng đất là hành động một bên ủy quyền cho bên khác để đại diện thực hiện các công việc liên quan đến việc sử dụng đất trong phạm vi cho phép.
Các tình huống thường gặp về ủy quyền sử dụng đất bao gồm: ủy quyền để phân chia đất, ủy quyền mua bán đất, ủy quyền cho thuê đất, tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất... Quá trình ủy quyền sử dụng đất được thể hiện thông qua việc ký kết Hợp đồng ủy quyền sử dụng đất hoặc Giấy ủy quyền sử dụng đất.
Thủ tục ủy quyền đất đai
Bước 1: Hai bên làm hồ sơ ủy quyền
Trong trường hợp ủy quyền về quyền sử dụng đất, các loại giấy tờ ủy quyền và hợp đồng thỏa thuận ủy quyền phải được chứng thực chữ ký theo đúng quy định pháp luật. Hồ sơ sẽ được làm bởi người ủy quyền và người nhận ủy quyền. Đó có thể là người thân, bạn bè, hoặc các luật sư hoặc người tư vấn giá thuê đất nông nghiệp nhà nước cho bạn. Hồ sơ ủy quyền đất đai sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:
Đối với người ủy quyền:
- Giấy tờ tùy thân
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu có)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên ủy quyền
- Giấy tờ tùy thân
- Một số giấy tờ khác nếu được yêu cầu
Sau khi hoàn thành hồ sơ bao gồm các giấy tờ như trên, bên ủy quyền sẽ tới phòng công chứng hợp pháp hoặc UBND cấp quận, huyện để công chứng hoặc chứng thực giấy ủy quyền hay hợp đồng ủy quyền đó.
Bước 3: Sử dụng Giấy ủy quyền
Sau khi đã chứng thực giấy ủy quyền, bên nhận ủy quyền giờ đây đã có thể thực hiện các thủ tục nhà đất thay mặt cho người ủy quyền họ. Các thủ tục này bao gồm việc mua bán, giao dịch, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế, sang tên hay chuyển đổi mục đích sử dụng…
Kết luận
Nhờ vào luật ủy quyền đất đai, người dân đã yên tâm hơn khi có được một đại diện pháp lý đáng tin cậy cho bản thân. Người được ủy quyền thường là một luật sư chuyên gia về luật Đất đai. Nếu không biết tìm các luật sư về đất đai ở đâu, Askany sẽ là một nơi uy tín dành cho bạn. Ở đây có đội ngũ chuyên gia hàng đầu sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ cho người dùng app.