Theo quy định của luật giải quyết tranh chấp đất đai, việc giải quyết các vụ tranh chấp đất đai có thể theo các bước sau: giải quyết bằng phương pháp hòa giải tự nguyện, thực hiện hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã, đề nghị giải quyết tại UBND cấp huyện hoặc tỉnh, hoặc khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền. Và trong các quy trình này, bạn nên có các chuyên gia về Luật Đất đai để họ đưa bạn đi qua các thủ tục đó dễ dàng nhất. Askany chính là nơi bạn có thể liên hệ được các tư vấn chuyên nghiệp về bất cứ việc gì, chẳng hạn như tư vấn đất trồng cây lâu năm có được đền bù không.
Hòa giải bước đầu tại UBND cấp phường, xã
Theo Điều 202, Khoản 1 của Luật về Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự thỏa thuận giải quyết hoặc thông qua hòa giải tại cơ sở. Tuy nhiên, việc này không bắt buộc và kết quả của hòa giải không buộc các bên phải tuân theo.
Theo Khoản 2 của Điều 202, nếu các bên trong vụ tranh chấp không thể thỏa thuận giải quyết, nhưng muốn tiếp tục giải quyết tranh chấp, họ cần gửi đơn đến UBND cấp xã yêu cầu hòa giải. Đây là bước bắt buộc trước khi vụ tranh chấp có thể được đưa ra tòa án.
Tuy nhiên, cần chú ý rằng: Nếu vụ tranh chấp xoay quanh việc xác định người sử dụng đất hợp pháp, thì hòa giải là bắt buộc; còn trong các vụ tranh chấp liên quan đến giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất, phân chia tài sản chung của vợ chồng hay tư vấn luật thừa kế đất giám hộ... thì không bắt buộc hòa giải, vì những tranh chấp này không được xem là về đất đai.
Xử lý tranh chấp tại UBND cấp huyện, tỉnh
Theo Khoản 2 của Điều 203 Luật về Đất đai 2013, trong trường hợp một trong các bên trong tranh chấp không có giấy chứng nhận hoặc bất kỳ loại giấy tờ quy định theo Điều 100 của Luật này, họ chỉ có thể chọn một trong hai hình thức giải quyết sau đây: yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện hoặc cấp tỉnh – đối với tranh chấp giữa các hộ gia đình, cá nhân) giải quyết vụ tranh chấp. Nếu bất kỳ bên nào không đồng ý với quyết định giải quyết, họ có quyền khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại tòa án theo quy định tố tụng hành chính.
Xử lý tranh chấp tại Tòa án nhân dân
Theo Khoản 1 và 2 của Điều 203 Luật về Đất đai 2013, trong các trường hợp như tranh chấp đất đai mà các bên có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ tương tự quy định theo Điều 100 Luật về Đất đai, tranh chấp liên quan đến tài sản liên quan đến đất (như nhà cửa, công trình xây dựng...), hoặc tranh chấp đất đai mà các bên không có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ tương tự quy định theo Điều 100, các bên có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân theo thủ tục tố tụng dân sự.
Kết luận
Luật giải quyết tranh chấp đất đai chính là bản lề để giúp người dân giải quyết các mâu thuẫn liên quan tới đất đai của mình. Tuy vậy, mỗi trường hợp thực tế lại rất phức tạp và khác nhau. Và người dân nên tìm một chuyên gia tư vấn cho mình nhằm giải quyết tranh chấp hiệu quả nhất. Askany chính là nền tảng để bạn tìm được các chuyên gia này vô cùng dễ dàng và nhanh chóng.
Hòa giải bước đầu tại UBND cấp phường, xã
Theo Điều 202, Khoản 1 của Luật về Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự thỏa thuận giải quyết hoặc thông qua hòa giải tại cơ sở. Tuy nhiên, việc này không bắt buộc và kết quả của hòa giải không buộc các bên phải tuân theo.
Theo Khoản 2 của Điều 202, nếu các bên trong vụ tranh chấp không thể thỏa thuận giải quyết, nhưng muốn tiếp tục giải quyết tranh chấp, họ cần gửi đơn đến UBND cấp xã yêu cầu hòa giải. Đây là bước bắt buộc trước khi vụ tranh chấp có thể được đưa ra tòa án.
Tuy nhiên, cần chú ý rằng: Nếu vụ tranh chấp xoay quanh việc xác định người sử dụng đất hợp pháp, thì hòa giải là bắt buộc; còn trong các vụ tranh chấp liên quan đến giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất, phân chia tài sản chung của vợ chồng hay tư vấn luật thừa kế đất giám hộ... thì không bắt buộc hòa giải, vì những tranh chấp này không được xem là về đất đai.
Xử lý tranh chấp tại UBND cấp huyện, tỉnh
Theo Khoản 2 của Điều 203 Luật về Đất đai 2013, trong trường hợp một trong các bên trong tranh chấp không có giấy chứng nhận hoặc bất kỳ loại giấy tờ quy định theo Điều 100 của Luật này, họ chỉ có thể chọn một trong hai hình thức giải quyết sau đây: yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện hoặc cấp tỉnh – đối với tranh chấp giữa các hộ gia đình, cá nhân) giải quyết vụ tranh chấp. Nếu bất kỳ bên nào không đồng ý với quyết định giải quyết, họ có quyền khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại tòa án theo quy định tố tụng hành chính.
Xử lý tranh chấp tại Tòa án nhân dân
Theo Khoản 1 và 2 của Điều 203 Luật về Đất đai 2013, trong các trường hợp như tranh chấp đất đai mà các bên có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ tương tự quy định theo Điều 100 Luật về Đất đai, tranh chấp liên quan đến tài sản liên quan đến đất (như nhà cửa, công trình xây dựng...), hoặc tranh chấp đất đai mà các bên không có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ tương tự quy định theo Điều 100, các bên có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân theo thủ tục tố tụng dân sự.
Kết luận
Luật giải quyết tranh chấp đất đai chính là bản lề để giúp người dân giải quyết các mâu thuẫn liên quan tới đất đai của mình. Tuy vậy, mỗi trường hợp thực tế lại rất phức tạp và khác nhau. Và người dân nên tìm một chuyên gia tư vấn cho mình nhằm giải quyết tranh chấp hiệu quả nhất. Askany chính là nền tảng để bạn tìm được các chuyên gia này vô cùng dễ dàng và nhanh chóng.