Mức đền bù đất trồng cây lâu năm là điều mà mỗi người nông dân có đất bị thu hồi quan tâm nhất. Đó là vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của những người nông dân đó. Và theo Luật Đất đai, cách đền bù cho loại đất trồng cây lâu năm không chỉ có một mà là nhiều cách. Ở đây, những luật sư tư vấn hàng đầu trên app Askany sẽ liệt kê đầy đủ các phương thức đền bù cho người dân. Askany đang là ứng dụng tốt nhất trong việc giúp chúng ta tìm được chuyên gia tư vấn luật đất đai.
Phương thức tính mức đền bù đất trồng cây lâu năm
Khi đối mặt với việc thu hồi đất trồng cây lâu năm, người sử dụng đất được quyền hưởng sự đền bù về mặt đất và cũng được bảo vệ về các tài sản, chẳng hạn như cây trồng trên đất.
Đền bù đất trồng cây lâu năm
Theo quy định của luật mua bán chuyển nhượng đất đai, nguyên tắc và quyền của người sử dụng đất có quy hoạch là: Nhà nước sẽ đền bù bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi. Trong trường hợp không có đất cùng mục đích sử dụng trong quỹ đất đền bù, nguyên tắc đền bù bằng tiền sẽ được áp dụng. UBND cấp tỉnh sẽ là cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Việc quyết định giá đất của họ sẽ dựa trên các nguyên tắc và phương pháp định giá đất sau:
Đền bù cho tài sản trên đất trồng cây lâu năm
Mức đền bù liên quan đến cây trồng trên đất thường được cố định dựa trên các quyết định về đền bù, hỗ trợ, và quyền tái định cư từng tỉnh, thành phố trên cả nước. Các địa phương thường ban hành các quyết định riêng biệt cho khu vực của họ, và các quyết định này có thể khác nhau ở nhiều khía cạnh, bao gồm cả việc đền bù trong trường hợp tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai bị thu hồi của người dân.
Kết luận
Giờ bạn đã biết những cách thức để tính mức đền bù đất trồng cây lâu năm theo quy định của nhà nước. Những thông tin này đặc biệt quan trọng đối với người nông dân có đất dễ bị đưa vào quy hoạch. Để được tư vấn tốt hơn về các vấn đề pháp lý này, bạn có thể liên hệ nhờ tư vấn với một chuyên gia pháp lý trên app Askany. Ở đây bạn sẽ tìm được các chuyên gia kinh nghiệm tư vấn hàng đầu ở lĩnh vực này.
Phương thức tính mức đền bù đất trồng cây lâu năm
Khi đối mặt với việc thu hồi đất trồng cây lâu năm, người sử dụng đất được quyền hưởng sự đền bù về mặt đất và cũng được bảo vệ về các tài sản, chẳng hạn như cây trồng trên đất.
Đền bù đất trồng cây lâu năm
Theo quy định của luật mua bán chuyển nhượng đất đai, nguyên tắc và quyền của người sử dụng đất có quy hoạch là: Nhà nước sẽ đền bù bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi. Trong trường hợp không có đất cùng mục đích sử dụng trong quỹ đất đền bù, nguyên tắc đền bù bằng tiền sẽ được áp dụng. UBND cấp tỉnh sẽ là cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Việc quyết định giá đất của họ sẽ dựa trên các nguyên tắc và phương pháp định giá đất sau:
- Dựa trên mục đích sử dụng đất hợp pháp ở thời điểm định giá và mức thời hạn sử dụng đất còn lại, cũng như các yếu tố khác như luật đất đai lên thổ cư.
- Đối chiếu với giá đất hiện có trên thị trường hoặc mức đấu giá cho loại đất có cùng mục đích sử dụng ở khu vực đó.
- Cân nhắc giá đất của các thửa đất liền kề nhau mà tương đương mục đích sử dụng, tiềm năng sinh lợi, và các mức thu nhập từ việc sử dụng loại đất đó ở thời điểm để đảm bảo mức giá đồng đều.
Đền bù cho tài sản trên đất trồng cây lâu năm
Mức đền bù liên quan đến cây trồng trên đất thường được cố định dựa trên các quyết định về đền bù, hỗ trợ, và quyền tái định cư từng tỉnh, thành phố trên cả nước. Các địa phương thường ban hành các quyết định riêng biệt cho khu vực của họ, và các quyết định này có thể khác nhau ở nhiều khía cạnh, bao gồm cả việc đền bù trong trường hợp tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai bị thu hồi của người dân.
Kết luận
Giờ bạn đã biết những cách thức để tính mức đền bù đất trồng cây lâu năm theo quy định của nhà nước. Những thông tin này đặc biệt quan trọng đối với người nông dân có đất dễ bị đưa vào quy hoạch. Để được tư vấn tốt hơn về các vấn đề pháp lý này, bạn có thể liên hệ nhờ tư vấn với một chuyên gia pháp lý trên app Askany. Ở đây bạn sẽ tìm được các chuyên gia kinh nghiệm tư vấn hàng đầu ở lĩnh vực này.