Luật đất đai khi ly hôn ra đời nhằm mục đích giải quyết các tranh chấp phân chia tài sản bất động sản trong trường hợp này. Quá trình quyết định quyền sử dụng đất khi ly hôn luôn vô cùng phức tạp, đa phần vì người dân không nắm rõ các quy định của nhà nước. Ở đây, các chuyên gia luật sẽ tư vấn rõ hơn cho bạn về luật đất đai khi ly hôn này. Đây là các chuyên gia hàng đầu trên ứng dụng Askany mà bạn có thể đặt lịch tư vấn vô cùng dễ dàng.
Các trường hợp chia đất khi ly hôn
Nếu tài sản đất là tài sản riêng
Tài sản riêng trong hôn nhân ở Việt Nam là tài sản mà một cá nhân đem vào hôn nhân hoặc mà người đó đã sở hữu trước thời điểm kết hôn và không bị chuyển nhượng, cho mượn, hoặc giao đổi đúng theo luật đất đai cho tặng trong quá trình hôn nhân. Tài sản riêng này thuộc quyền sở hữu và quản lý của một trong hai vợ chồng, và trong trường hợp ly hôn, tài sản riêng này thường không bị chia sẻ mà được giao cho người sở hữu ban đầu.
Nếu tài sản đất là tài sản chung
Theo Luật Hôn nhân Gia đình 2014 và Nghị định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn, quyền sử dụng đất trong hôn nhân được coi là tài sản chung trong các trường hợp sau:
Luật đất đai khi ly hôn
Các yếu tố quan trọng trong việc giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn theo Điều 59 của Luật Hôn nhân Gia đình năm 2014 bao gồm:
Cách xử lý tranh chấp đất khi ly hôn
Khi xảy ra tranh chấp đất khi ly hôn, vợ chồng cần chú ý tới các quy định sau:
Kết luận
Qua đây bạn đã hiểu được luật đất đai khi ly hôn hiện nay là gì. Chuyện ly hôn luôn dẫn tới những rắc rối pháp lý phức tạp nên bạn sẽ cần có một chuyên gia tư vấn pháp lý trong các trường hợp tranh chấp đất. Ứng dụng Askany sẽ là nền tảng hiệu quả để kết nối bạn và đội ngũ chuyên gia tư vấn hàng đầu hiện nay.
Các trường hợp chia đất khi ly hôn
Nếu tài sản đất là tài sản riêng
Tài sản riêng trong hôn nhân ở Việt Nam là tài sản mà một cá nhân đem vào hôn nhân hoặc mà người đó đã sở hữu trước thời điểm kết hôn và không bị chuyển nhượng, cho mượn, hoặc giao đổi đúng theo luật đất đai cho tặng trong quá trình hôn nhân. Tài sản riêng này thuộc quyền sở hữu và quản lý của một trong hai vợ chồng, và trong trường hợp ly hôn, tài sản riêng này thường không bị chia sẻ mà được giao cho người sở hữu ban đầu.
Nếu tài sản đất là tài sản chung
Theo Luật Hôn nhân Gia đình 2014 và Nghị định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn, quyền sử dụng đất trong hôn nhân được coi là tài sản chung trong các trường hợp sau:
- Đất được cấp từ Nhà nước cho cả vợ và chồng.
- Đất được cho thuê và tiền thuê vào tài khoản chung.
- Đất được chuyển nhượng và tiền trả cho bên chuyển nhượng.
- Đất thừa kế hoặc tặng cho cả vợ và chồng.
- Quyền sử dụng đất ban đầu sau đó được làm tài sản chung.
- Lợi tức hoặc hoa lợi từ tài sản riêng liên quan đến quyền sử dụng đất, áp dụng cho cả luật đất đai lâm nghiệp.
- Trường hợp không có bằng chứng rõ ràng về tài sản riêng.
Luật đất đai khi ly hôn
Các yếu tố quan trọng trong việc giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn theo Điều 59 của Luật Hôn nhân Gia đình năm 2014 bao gồm:
- Xem xét tình hình gia đình và cá nhân của vợ và chồng, bao gồm năng lực pháp luật, sức khỏe, tài sản, và khả năng tạo thu nhập sau ly hôn. Quy định này cũng áp dụng cho mọi thành viên khác trong gia đình.
- Đánh giá "Công sức đóng góp vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung," bao gồm đóng góp bằng tài sản riêng, thu nhập cá nhân, công việc gia đình, và lao động cá nhân. Các yếu tố này quyết định phần tài sản được chia.
- Lợi ích chính đáng trong việc sản xuất, kinh doanh, và nghề nghiệp của các bên phải được bảo vệ. Việc chia tài sản chung cần đảm bảo sự phát triển thu nhập của bên đang hoạt động nghề nghiệp hoặc kinh doanh, và cũng phải thanh toán cho bên còn lại một phần giá trị tài sản chênh lệch.
Cách xử lý tranh chấp đất khi ly hôn
Khi xảy ra tranh chấp đất khi ly hôn, vợ chồng cần chú ý tới các quy định sau:
- Nếu cả hai vợ chồng đều muốn và đủ điều kiện để sử dụng đất, họ có thể thỏa thuận trực tiếp. Nếu không có thỏa thuận, Tòa án sẽ quyết định theo Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình 2014.
- Nếu chỉ một bên muốn và có khả năng sử dụng đất, họ có thể tiếp tục sử dụng, nhưng phải bồi thường phía còn lại một phần giá trị quyền sử dụng đất.
Kết luận
Qua đây bạn đã hiểu được luật đất đai khi ly hôn hiện nay là gì. Chuyện ly hôn luôn dẫn tới những rắc rối pháp lý phức tạp nên bạn sẽ cần có một chuyên gia tư vấn pháp lý trong các trường hợp tranh chấp đất. Ứng dụng Askany sẽ là nền tảng hiệu quả để kết nối bạn và đội ngũ chuyên gia tư vấn hàng đầu hiện nay.