Các cấu trúc đúc sẵn có đủ hình dạng, kiểu dáng và kích thước mà bạn có thể tưởng tượng. Từ vận chuyển các ngôi nhà mô-đun kiểu container đến các gói vật liệu ốp, và nhiều hơn thế nữa!
Điều đôi khi có thể khó hiểu là chi phí thực sự để xây dựng một ngôi nhà lắp ghép của riêng bạn là bao nhiêu. Xem xét, gói vật liệu chỉ là một trong nhiều yếu tố phải kết hợp với nhau để hoàn thành công trình.
Các biến số chẳng hạn như vị trí của bất động sản, vị trí của cấu trúc trên bất động sản và mức độ tùy chỉnh cá nhân tổng thể có thể có tác động đáng kể đến việc định giá theo phương thức chìa khóa trao tay, điều này làm cho chủ đề này khá khó khái quát.
Bạn thậm chí có thể đã nghe chúng tôi nói rằng cấu trúc của chúng tôi thường có giá gấp 3 đến 5 lần chi phí của gói vật liệu được xây dựng. Vì vậy, với nỗ lực giúp bạn hiểu rõ hơn về cách thức mà vô số biến số tác động đến chi phí của từng cấu trúc, chúng tôi đã tạo ra một hướng dẫn ngắn.
Đầu tiên, hãy tìm hiểu nhà lắp ghép (hay còn gọi là nhà tiền chế) thực sự là gì? Tiếp theo, thảo luận về hai biến quan trọng nhất ảnh hưởng đếnchi phí xây dựng nhà tiền chế. Tóm tắt mọi thứ bằng cách thảo luận về tất cả các chi phí khác liên quan đến việc xây dựng nhà lắp ghép.
Nhà Lắp Ghép Là Gì?
Nhà lắp ghép (hay còn gọi là nhà tiền chế) trong ngữ cảnh xây dựng khu dân cư đề cập đến việc đúc sẵn tất cả các vật liệu xây dựng trong một cơ sở ngoài khuôn viên. Các vật liệu sau đó được gửi đến vị trí của dự án để tập kết tại chỗ một cách hợp lý. Do đó, nhà lắp ghép là một ngôi nhà được xây dựng bằng vật liệu xây dựng đúc sẵn.
2 Biến Số Quan Trọng Nhất Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Của Nhà Lắp Ghép
Địa Điểm
Vị trí có lẽ là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây nhà tiền chế. Nói một cách đơn giản, tùy thuộc vào vị trí địa điểm làm việc của bạn ở Hoa Kỳ, chi phí để xây dựng một gói vật liệu đúc sẵn sẽ khác nhau.
Mức Độ Tùy Chỉnh
Khi bạn mua gói vật liệu nhà lắp ghép với Trinity Building Systems, bạn có khả năng tùy chỉnh từng yếu tố của ngôi nhà. Các mô hình được hiển thị trên trang web của chúng tôi có thể được xây dựng nguyên bản, nhưng chúng cũng có thể được sử dụng thuần túy như một nguồn cảm hứng cho các thiết kế tùy chỉnh của riêng bạn.
Giá khởi điểm trên trang web của chúng tôi thể hiện chi phí cơ bản của vật liệu cho mỗi thiết kế của chúng tôi. Giá đó sau đó có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào cách bạn muốn tùy chỉnh cấu trúc của mình.
Ví dụ, các yếu tố gỗ có thể được phụ để đóng khung thanh truyền thống trong một số tình huống nhất định để cắt giảm chi phí. Trong khi trong các tình huống khác, sơ đồ mặt bằng có thể được mở rộng để bao gồm một phòng ngủ hoặc phòng tắm khác, điều này sẽ dẫn đến việc tăng giá.
Do đó, việc tùy biến bất kỳ cấu trúc nào sẽ khiến chi phí nguyên vật liệu dao động. Điều quan trọng nhất là bạn tiếp cận giai đoạn thiết kế của dự án với sự hiểu biết về cách mỗi yếu tố sẽ tác động đến chi phí. Bằng cách đó, bạn có thể thiết kế một cấu trúc phù hợp với nhu cầu của mình trong khi vẫn thân thiện với ngân sách.
Vậy Thi Công Nhà Tiền Chế Trọn Gói Cần Những Chi Phí Nào?
Khi bạn mua gói vật liệu đúc sẵn để xây dựng một ngôi nhà tùy chỉnh của riêng mình, bạn phải tính đến nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí của công trình hoàn chỉnh (chìa khóa trao tay).
Chuẩn Bị Trang Web
Mặc dù nó có vẻ không nhiều nhưng việc chuẩn bị cho công việc có thể là một quá trình rất tốn kém và mất thời gian. Thành phần đất, loại đất, vị trí của khu đất, khả năng tiếp cận các tiện ích và sự hiện diện của các công trình hiện có đều có thể ảnh hưởng đến chi phí chuẩn bị.
Nếu bạn đang xây dựng trên rất nhiều thứ chưa từng được phát triển, quá trình này thường sẽ diễn ra như sau:
Chuẩn bị địa điểm việc làm trên rất nhiều nơi với một cấu trúc hiện có có thể là một nỗ lực rất tốn kém. Việc phá dỡ cần có giấy phép cụ thể và đội ngũ có kinh nghiệm để được thực hiện đúng cách. Thông thường, nơi duy nhất mà bạn sẽ tiết kiệm tiền cho một dự án phá dỡ là phát triển đường lái xe và lắp đặt các tiện ích.
Sự Thành Lập
Nhà tiền chế có thể được đặt trên bất kỳ kiểu móng nào mà bạn có thể tưởng tượng, nhưng tùy thuộc vào những gì bạn đang tìm kiếm, giá cả có thể khác nhau.
Nền móng tấm bê tông là tiêu chuẩn trong phần lớn các công trình xây dựng dân dụng và thương mại. Chúng khá đơn giản để lắp đặt trên một địa điểm làm việc được chuẩn bị kỹ lưỡng và yêu cầu một lượng vật liệu tối thiểu so với không gian thu thập thông tin và nền móng kiểu tầng hầm. Vì vậy, một nền tảng bê tông là một lựa chọn nền tảng kinh tế nhất hiện có.
Nền không gian thu thập thông tin là nền đã được nâng lên khỏi mặt đất của trang web vài bước chân. Nền tảng kiểu không gian thu thập thông tin cho phép cải thiện hệ thống thông gió trong toàn bộ cấu trúc và dễ dàng tiếp cận các tiện ích như hệ thống ống nước và điện.
Nền móng không gian thu thập thông tin yêu cầu sử dụng nhiều vật liệu thô hơn và có thể khó lắp đặt hơn tùy thuộc vào cấp của địa điểm. Do tăng cường thông gió, không gian thu thập thông tin đôi khi sẽ yêu cầu cách nhiệt tăng cường để đảm bảo cấu trúc tiết kiệm năng lượng nhất có thể. Đặc biệt, vì một vài lý do, chi phí để lắp đặt nền móng kiểu không gian thu thập thông tin thường lớn hơn một tấm bê tông tiêu chuẩn.
Kiểu móng thứ ba và cuối cùng mà bạn có thể kết hợp vào nhà lắp ghép của mình là móng tầng hầm. Tầng hầm là kiểu móng tốn kém nhất vì chúng đòi hỏi nhiều vật liệu, vật liệu cách nhiệt và nhân công hơn để lắp đặt.
Một tầng hầm được cách nhiệt tốt có thể làm tăng giá trị tài sản, mang lại nhiều diện tích sử dụng và đáng sống hơn cho tài sản, nhưng chúng đi kèm với chi phí tăng lên.
Gói Vật Liệu Lắp Ráp
Việc lắp ráp các gói vật liệu khi nó đến công trường sẽ chiếm rất nhiều chi phí xây dựng. Cần phải có một đội ngũ lành nghề để lắp ráp hệ thống tấm SIP, các cấu kiện khung gỗ và lắp đặt các lớp hoàn thiện bên ngoài vào cấu trúc.
Tùy thuộc vào kích thước của cấu trúc, mức độ tùy chỉnh và vị trí của cấu trúc, chi phí nhân công sẽ dao động.
Khi bạn hợp tác với Trinity Building Systems để thi công một trong các gói vật liệu của chúng tôi, chúng tôi muốn đảm bảo cấu trúc được xây dựng đúng cách ngay lần đầu tiên. Đó là lý do tại sao chúng tôi dành thời gian để tìm kiếm các nhà thầu phù hợp cho khách hàng và công trình cụ thể của họ.
Đôi khi, nhóm phù hợp cho dự án của bạn có thể cần được cung cấp từ bên ngoài tiểu bang và sẽ yêu cầu phí vận chuyển và nhà ở trong suốt quá trình dự án. chi phí thấp hơn một chút.
Bất kể bạn đang ở đâu hoặc loại cấu trúc bạn định xây dựng, chúng tôi rất sẵn lòng trợ giúp tìm kiếm và kiểm tra nhà xây dựng phù hợp cho bạn.
Cho Phép
Giấy phép là một biến khác mà bạn phải tính vào chi phí xây dựng nhà lắp ghép hoặc cấu trúc thương mại.
Cũng giống như mọi biến số khác mà chúng tôi đã đề cập, chi phí cho phép sẽ thay đổi tùy theo tiểu bang, thành phố, quận hoặc khu vực tài phán địa phương khác của bạn. Thường dao động từ vài trăm đến vài nghìn đô la.
Giấy phép cơ bản bao gồm giấy phép xây dựng, giấy phép tiện ích, cũng như việc xây dựng các tính năng bổ sung hoặc phần mở rộng.
Tùy thuộc vào yêu cầu của địa phương, các giấy phép khác có thể cần thiết.
Thuế
Trừ khi bạn sống ở Montana, Delaware, Alaska, New Hampshire hoặc Oregon, bạn có thể đã khá quen thuộc với thuế bán hàng.
Các vật liệu đúc sẵn có nguồn gốc cho nhà tiền chế và cấu trúc thương mại phải chịu thuế bán hàng. Do đó, bạn phải tính vào chi phí của gói hàng, số thuế bán hàng sẽ được tính thêm lên trên tùy thuộc vào địa điểm có nguồn nguyên liệu.
Trường hợp thuế bán hàng trở nên phức tạp, là khi bạn đang tìm nguồn cung ứng vật liệu từ một tiểu bang không có thuế bán hàng sang một tiểu bang có thuế bán hàng. Các nguyên liệu thường bị nhà nước đánh thuế với thuế bán hàng bắt buộc khi nhập cảnh.
Do đó, thuế bán hàng sẽ ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của gói vật liệu của bạn ở bất kỳ nơi nào bạn định xây dựng. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải hiểu thuế bán hàng sẽ ảnh hưởng như thế nào đến chi phí của dự án của bạn.
Nguồn: https://www.trinitybuildingsystems.com/education-center/true-cost-to-build-a-prefab-house/
Điều đôi khi có thể khó hiểu là chi phí thực sự để xây dựng một ngôi nhà lắp ghép của riêng bạn là bao nhiêu. Xem xét, gói vật liệu chỉ là một trong nhiều yếu tố phải kết hợp với nhau để hoàn thành công trình.
Các biến số chẳng hạn như vị trí của bất động sản, vị trí của cấu trúc trên bất động sản và mức độ tùy chỉnh cá nhân tổng thể có thể có tác động đáng kể đến việc định giá theo phương thức chìa khóa trao tay, điều này làm cho chủ đề này khá khó khái quát.
Bạn thậm chí có thể đã nghe chúng tôi nói rằng cấu trúc của chúng tôi thường có giá gấp 3 đến 5 lần chi phí của gói vật liệu được xây dựng. Vì vậy, với nỗ lực giúp bạn hiểu rõ hơn về cách thức mà vô số biến số tác động đến chi phí của từng cấu trúc, chúng tôi đã tạo ra một hướng dẫn ngắn.
Đầu tiên, hãy tìm hiểu nhà lắp ghép (hay còn gọi là nhà tiền chế) thực sự là gì? Tiếp theo, thảo luận về hai biến quan trọng nhất ảnh hưởng đếnchi phí xây dựng nhà tiền chế. Tóm tắt mọi thứ bằng cách thảo luận về tất cả các chi phí khác liên quan đến việc xây dựng nhà lắp ghép.
Nhà Lắp Ghép Là Gì?
Nhà lắp ghép (hay còn gọi là nhà tiền chế) trong ngữ cảnh xây dựng khu dân cư đề cập đến việc đúc sẵn tất cả các vật liệu xây dựng trong một cơ sở ngoài khuôn viên. Các vật liệu sau đó được gửi đến vị trí của dự án để tập kết tại chỗ một cách hợp lý. Do đó, nhà lắp ghép là một ngôi nhà được xây dựng bằng vật liệu xây dựng đúc sẵn.
2 Biến Số Quan Trọng Nhất Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Của Nhà Lắp Ghép
Địa Điểm
Vị trí có lẽ là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây nhà tiền chế. Nói một cách đơn giản, tùy thuộc vào vị trí địa điểm làm việc của bạn ở Hoa Kỳ, chi phí để xây dựng một gói vật liệu đúc sẵn sẽ khác nhau.
Mức Độ Tùy Chỉnh
Khi bạn mua gói vật liệu nhà lắp ghép với Trinity Building Systems, bạn có khả năng tùy chỉnh từng yếu tố của ngôi nhà. Các mô hình được hiển thị trên trang web của chúng tôi có thể được xây dựng nguyên bản, nhưng chúng cũng có thể được sử dụng thuần túy như một nguồn cảm hứng cho các thiết kế tùy chỉnh của riêng bạn.
Giá khởi điểm trên trang web của chúng tôi thể hiện chi phí cơ bản của vật liệu cho mỗi thiết kế của chúng tôi. Giá đó sau đó có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào cách bạn muốn tùy chỉnh cấu trúc của mình.
Ví dụ, các yếu tố gỗ có thể được phụ để đóng khung thanh truyền thống trong một số tình huống nhất định để cắt giảm chi phí. Trong khi trong các tình huống khác, sơ đồ mặt bằng có thể được mở rộng để bao gồm một phòng ngủ hoặc phòng tắm khác, điều này sẽ dẫn đến việc tăng giá.
Do đó, việc tùy biến bất kỳ cấu trúc nào sẽ khiến chi phí nguyên vật liệu dao động. Điều quan trọng nhất là bạn tiếp cận giai đoạn thiết kế của dự án với sự hiểu biết về cách mỗi yếu tố sẽ tác động đến chi phí. Bằng cách đó, bạn có thể thiết kế một cấu trúc phù hợp với nhu cầu của mình trong khi vẫn thân thiện với ngân sách.
Vậy Thi Công Nhà Tiền Chế Trọn Gói Cần Những Chi Phí Nào?
Khi bạn mua gói vật liệu đúc sẵn để xây dựng một ngôi nhà tùy chỉnh của riêng mình, bạn phải tính đến nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí của công trình hoàn chỉnh (chìa khóa trao tay).
Chuẩn Bị Trang Web
Mặc dù nó có vẻ không nhiều nhưng việc chuẩn bị cho công việc có thể là một quá trình rất tốn kém và mất thời gian. Thành phần đất, loại đất, vị trí của khu đất, khả năng tiếp cận các tiện ích và sự hiện diện của các công trình hiện có đều có thể ảnh hưởng đến chi phí chuẩn bị.
Nếu bạn đang xây dựng trên rất nhiều thứ chưa từng được phát triển, quá trình này thường sẽ diễn ra như sau:
- Đầu tiên, khu đất cần được kiểm tra một cách chuyên nghiệp để đánh giá mức độ nghiêm ngặt của công việc và các nguồn lực cần thiết để chuẩn bị mặt bằng.
- Tiếp theo, địa điểm làm việc được dọn sạch mọi vật cản để có thể san bằng để tạo nền móng.
- Sau khi tất cả các chướng ngại vật đã được dọn sạch, máy móc hạng nặng được sử dụng để san lấp mặt bằng công việc đến mức cần thiết cho dự án để có thể lắp đặt nền móng.
Chuẩn bị địa điểm việc làm trên rất nhiều nơi với một cấu trúc hiện có có thể là một nỗ lực rất tốn kém. Việc phá dỡ cần có giấy phép cụ thể và đội ngũ có kinh nghiệm để được thực hiện đúng cách. Thông thường, nơi duy nhất mà bạn sẽ tiết kiệm tiền cho một dự án phá dỡ là phát triển đường lái xe và lắp đặt các tiện ích.
Sự Thành Lập
Nhà tiền chế có thể được đặt trên bất kỳ kiểu móng nào mà bạn có thể tưởng tượng, nhưng tùy thuộc vào những gì bạn đang tìm kiếm, giá cả có thể khác nhau.
Nền móng tấm bê tông là tiêu chuẩn trong phần lớn các công trình xây dựng dân dụng và thương mại. Chúng khá đơn giản để lắp đặt trên một địa điểm làm việc được chuẩn bị kỹ lưỡng và yêu cầu một lượng vật liệu tối thiểu so với không gian thu thập thông tin và nền móng kiểu tầng hầm. Vì vậy, một nền tảng bê tông là một lựa chọn nền tảng kinh tế nhất hiện có.
Nền không gian thu thập thông tin là nền đã được nâng lên khỏi mặt đất của trang web vài bước chân. Nền tảng kiểu không gian thu thập thông tin cho phép cải thiện hệ thống thông gió trong toàn bộ cấu trúc và dễ dàng tiếp cận các tiện ích như hệ thống ống nước và điện.
Nền móng không gian thu thập thông tin yêu cầu sử dụng nhiều vật liệu thô hơn và có thể khó lắp đặt hơn tùy thuộc vào cấp của địa điểm. Do tăng cường thông gió, không gian thu thập thông tin đôi khi sẽ yêu cầu cách nhiệt tăng cường để đảm bảo cấu trúc tiết kiệm năng lượng nhất có thể. Đặc biệt, vì một vài lý do, chi phí để lắp đặt nền móng kiểu không gian thu thập thông tin thường lớn hơn một tấm bê tông tiêu chuẩn.
Kiểu móng thứ ba và cuối cùng mà bạn có thể kết hợp vào nhà lắp ghép của mình là móng tầng hầm. Tầng hầm là kiểu móng tốn kém nhất vì chúng đòi hỏi nhiều vật liệu, vật liệu cách nhiệt và nhân công hơn để lắp đặt.
Một tầng hầm được cách nhiệt tốt có thể làm tăng giá trị tài sản, mang lại nhiều diện tích sử dụng và đáng sống hơn cho tài sản, nhưng chúng đi kèm với chi phí tăng lên.
Gói Vật Liệu Lắp Ráp
Việc lắp ráp các gói vật liệu khi nó đến công trường sẽ chiếm rất nhiều chi phí xây dựng. Cần phải có một đội ngũ lành nghề để lắp ráp hệ thống tấm SIP, các cấu kiện khung gỗ và lắp đặt các lớp hoàn thiện bên ngoài vào cấu trúc.
Tùy thuộc vào kích thước của cấu trúc, mức độ tùy chỉnh và vị trí của cấu trúc, chi phí nhân công sẽ dao động.
Khi bạn hợp tác với Trinity Building Systems để thi công một trong các gói vật liệu của chúng tôi, chúng tôi muốn đảm bảo cấu trúc được xây dựng đúng cách ngay lần đầu tiên. Đó là lý do tại sao chúng tôi dành thời gian để tìm kiếm các nhà thầu phù hợp cho khách hàng và công trình cụ thể của họ.
Đôi khi, nhóm phù hợp cho dự án của bạn có thể cần được cung cấp từ bên ngoài tiểu bang và sẽ yêu cầu phí vận chuyển và nhà ở trong suốt quá trình dự án. chi phí thấp hơn một chút.
Bất kể bạn đang ở đâu hoặc loại cấu trúc bạn định xây dựng, chúng tôi rất sẵn lòng trợ giúp tìm kiếm và kiểm tra nhà xây dựng phù hợp cho bạn.
Cho Phép
Giấy phép là một biến khác mà bạn phải tính vào chi phí xây dựng nhà lắp ghép hoặc cấu trúc thương mại.
Cũng giống như mọi biến số khác mà chúng tôi đã đề cập, chi phí cho phép sẽ thay đổi tùy theo tiểu bang, thành phố, quận hoặc khu vực tài phán địa phương khác của bạn. Thường dao động từ vài trăm đến vài nghìn đô la.
Giấy phép cơ bản bao gồm giấy phép xây dựng, giấy phép tiện ích, cũng như việc xây dựng các tính năng bổ sung hoặc phần mở rộng.
Tùy thuộc vào yêu cầu của địa phương, các giấy phép khác có thể cần thiết.
Thuế
Trừ khi bạn sống ở Montana, Delaware, Alaska, New Hampshire hoặc Oregon, bạn có thể đã khá quen thuộc với thuế bán hàng.
Các vật liệu đúc sẵn có nguồn gốc cho nhà tiền chế và cấu trúc thương mại phải chịu thuế bán hàng. Do đó, bạn phải tính vào chi phí của gói hàng, số thuế bán hàng sẽ được tính thêm lên trên tùy thuộc vào địa điểm có nguồn nguyên liệu.
Trường hợp thuế bán hàng trở nên phức tạp, là khi bạn đang tìm nguồn cung ứng vật liệu từ một tiểu bang không có thuế bán hàng sang một tiểu bang có thuế bán hàng. Các nguyên liệu thường bị nhà nước đánh thuế với thuế bán hàng bắt buộc khi nhập cảnh.
Do đó, thuế bán hàng sẽ ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của gói vật liệu của bạn ở bất kỳ nơi nào bạn định xây dựng. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải hiểu thuế bán hàng sẽ ảnh hưởng như thế nào đến chi phí của dự án của bạn.
Nguồn: https://www.trinitybuildingsystems.com/education-center/true-cost-to-build-a-prefab-house/