Hiện nay, tiềm năng phát triển thị trường bất động sản Đắk Lắk tăng mạnh, đang làm mưa làm gió trên thị trường, thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư ở khu vực thành thị. Cũng không phải đơn thuần mà Đắk Lắk hay thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột lại tăng cao, khiến nhiều người săn đón.
Vậy lý do nên đầu tư bất động sản Đắk Lắk là gì? Hãy cùng Tiên Phong tìm hiểu những điều cần biết khi mua bất động sản Tây Nguyên - vùng đất bí ẩn, mới lạ này nhé!
5 Lý do nên đầu tư bất động sản Đắk Lắk là gì?
1. Nét đặc trưng về văn hóa, khí hậu
Điều cần biết khi mua bất động sản Tây Nguyên nói chung và các khu vực khác nói riêng, khách hàng nên tìm hiểu sơ lược về khí hậu, nét văn hóa đặc trưng của nơi đó. Mục đích để biết có phù hợp với nhu cầu, mong muốn bản thân không hay đối tượng khách hàng mà bạn hướng tới không.
[caption id="attachment_5703" align="aligncenter" width="900"]
Lễ hội Văn hóa Cồng Chiêng Tây Nguyên[/caption]
Nằm ở trung tâm Nam Tây Nguyên, Đắk Lắk có vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế, quốc phòng và an ninh. Đắk Lắk cũng nằm trong tam giác phát triển Việt Nam-Lào-Campuchia, có chung đường biên giới dài 73 km với tỉnh Mondulkiri của Campuchia. Đắk Lắk nói chung và Buôn Ma Thuột nói riêng có khí hậu khá ôn hòa, thời tiết tương đối dễ chịu, mát mẻ, với nhiệt độ trung bình hàng năm từ 23 - 24 độ C.
Thời tiết của Đắk Lắk, người anh em Đà Lạt là tỉnh bạn mộng mơ. Đắk Lắk là tỉnh đa dân tộc, mỗi dân tộc đều có những nét đẹp văn hóa riêng. Đặc biệt là văn hóa truyền thống Êđê, M'Nông, Gia Rai ... Có lễ hội cồng chiêng, trống trâu, chọi voi mùa xuân, nhà sàn, nhà công vụ, các loại nhạc cụ nổi tiếng có từ lâu đời như cồng chiêng, đàn tranh, Đàn T'rưng, Sử thi Cao nguyên ... là những sản phẩm văn hóa vật thể và phi vật thể quý giá, trong đó "Không gian Văn hóa Cồng Chiêng Tây Nguyên" đã được UNESCO công nhận là kiệt tác truyền khẩu và di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại. Tất cả các truyền thống văn hóa tốt đẹp này đã tạo nên một Đắk Lắk vô cùng phong phú, đặt biệt. Đây cũng chính thế mạnh phát triển các loại hình Bất động sản du lịch – sinh thái - văn hóa.
2. Cơ sở hạ tầng được đầu tư vượt trội
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông Đắk Lắk được đầu tư thuận lợi, kết nối dễ dàng với các vùng trong nước và quốc tế qua hệ thống các quốc lộ, tỉnh lộ, sân bay… Sân bay Buôn Ma Thuột có thể đến các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Vinh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Cần Thơ.
[caption id="attachment_5702" align="aligncenter" width="1024"]
Cơ sở hạ tầng được đầu tư vượt trội[/caption]
Đắk Lắk có 14 tỉnh lộ với tổng chiều dài 460 km, hệ thống quốc lộ thuận lợi cho việc di chuyển. Quốc lộ 14 chạy qua nối với thành phố Đà Nẵng qua các tỉnh Gia Lai, Kon Tum và nối với Thành phố Hồ Chí Minh qua Bình Phước và Bình Dương…Quốc lộ 14C để đi qua biên giới Campuchia, quốc lộ 27 là giao điểm kết nối giữa thành phố Buôn Ma Thuột với thành phố Phan Rang đi qua tỉnh Lâm Đồng có đoạn chung với quốc lộ 20. Quốc lộ 26 từ Đắk Lắk đi Tỉnh Khánh Hòa, nối với quốc lộ 1A tại thị trấn Ninh Hoà, huyện Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hòa. Quốc lộ 29 nối thị xã Buôn Hồ với tỉnh Phú Yên tại cảng Vũng Rô.
[caption id="attachment_5704" align="aligncenter" width="800"]
Cơ sở hạ tầng được đầu tư vượt trội[/caption]
Bên cạnh đó, Đắk Lắk cũng đã có những định hướng từ năm 2021 đến năm 2025 & tầm nhìn phát triển mới cho năm 2030. Đầu tư 19,500 tỷ đồng để phát triển tuyến Cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang, 1,512 tỷ đồng đầu tư đường Hồ Chí Minh đoạn qua Buôn Ma Thuột. Đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng tuyến đường sắt Buôn Ma Thuột – Tuy Hòa, đầu tư Cao tốc Buôn Ma Thuột – Liên Khương. Ngoài ra, Đắk Lắk còn đầu tư nâng cấp Quốc lộ 26 – QL27 – QL29, định hướng năm 2030 nâng cấp sân bay Buôn Ma Thuột thành sân bay quốc tế. Khi cơ sở hạ tầng đẩy mạnh phát triển đồng bộ, thị trường bất động sản Đắk Lắk trở nên thu hút thì cũng không quá xa lạ.
3. Kinh tế phát triển, thu hút nhiều nguồn đầu tư lớn
Dù chịu nhiều ảnh hưởng bởi đâị dịch Covid 19, nhưng tình hình phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk vẫn ổn định. Theo như báo cáo gần nhất cho thấy, kinh tế duy trì ở mức dương, đạt 3,63%, xếp thứ 30/63 tỉnh thành về mức độ tăng trưởng. Quy mô kinh tế đạt 83755,5 tỷ đồng, trong đó khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm 37,12%, công nghiệp và xây dựng chiếm 13,21%, công nghiệp dịch vụ chiếm 44,90%.
[caption id="attachment_5705" align="aligncenter" width="1336"]
Phát triển dịch vụ du lịch tại Đắk Lắk[/caption]
Tổng thu ngân sách năm 2020 dự kiến 8.625 tỷ đồng, tăng 13,86% so với cùng kỳ năm 2019. Về tình hình kinh doanh, dự kiến năm 2020 cả nước có 1.425 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, bằng 115,85% kế hoạch, tăng 21,07% so với năm 2019, tổng vốn đăng ký khoảng 22.154 tỷ đồng. Tăng trưởng kinh tế 5 năm đạt 8,75% / năm, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) đứng thứ 22.
- Tập đoàn Vin: 03 dự án Bất động sản (2,5 nghìn tỷ đồng) - Tập đoàn FLC: 06 Dự án Bất động sản (19,9 nghìn tỷ đồng) - Tập đoàn Tân Á Đại Thành: 03 Dự án Bất động sản (4,2 nghìn tỷ đồng) - Tập đoàn Capital House: 01 Bất động sản Dự án (1.900 tỷ đồng) - Tân Thành Đang nắm giữ: 04 Dự án Bất động sản, Hạ tầng, Năng lượng, Công nghiệp - Tân Hoàng Minh: 01 Dự án Bất động sản (4.500 tỷ) - Tập đoàn T&T: 05 Dự án Bất động sản, Tập đoàn Trung Nguyên Legend: Nhiều dự án BĐS, Du lịch sinh thái….
4. Giá bất động sản thấp, tiềm năng phát triển
Giá thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk thường thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận. Giá đất trung tâm tại trung tâm Buôn Ma Thuột khoảng 60 triệu/m2.
[caption id="attachment_5706" align="aligncenter" width="1417"]
Giá bất động sản thấp, tiềm năng phát triển[/caption]
5. Pháp lý rõ ràng, minh bạch
Đặc thù an ninh, chính trị, kinh tế của Đắk Lắk đòi hỏi tính minh bạch cao trong các dự án đầu tư bất động sản. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư tránh được hầu hết các rủi ro pháp lý trong lĩnh vực bất động sản. Trong khi vấn đề pháp lý là một điểm nhức nhối ở những nơi khác, thì ở Đắk Lắk đã có sự minh bạch. Hầu hết các dự án bất động sản tại đây đều đã hoàn thiện 100% với khung pháp lý bán mới. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm để “rót tiền”.
[caption id="attachment_5707" align="aligncenter" width="1000"]
Pháp lý rõ ràng, minh bạch[/caption]
Lời kết
Thị trường bất động sản Đắk Lắk vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư, trong tương lai có thể càng trở nên mạnh mẽ hơn. Nhờ vào sự phát triển về hạ tầng, giá thị trường vẫn còn thấp hơn các vùng lân cận, an ninh, chính trị nên các thông tin về hạ tầng, quy hoạch, định hướng…rất minh bạch.
Vậy lý do nên đầu tư bất động sản Đắk Lắk là gì? Hãy cùng Tiên Phong tìm hiểu những điều cần biết khi mua bất động sản Tây Nguyên - vùng đất bí ẩn, mới lạ này nhé!
5 Lý do nên đầu tư bất động sản Đắk Lắk là gì?
1. Nét đặc trưng về văn hóa, khí hậu
Điều cần biết khi mua bất động sản Tây Nguyên nói chung và các khu vực khác nói riêng, khách hàng nên tìm hiểu sơ lược về khí hậu, nét văn hóa đặc trưng của nơi đó. Mục đích để biết có phù hợp với nhu cầu, mong muốn bản thân không hay đối tượng khách hàng mà bạn hướng tới không.
[caption id="attachment_5703" align="aligncenter" width="900"]
Nằm ở trung tâm Nam Tây Nguyên, Đắk Lắk có vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế, quốc phòng và an ninh. Đắk Lắk cũng nằm trong tam giác phát triển Việt Nam-Lào-Campuchia, có chung đường biên giới dài 73 km với tỉnh Mondulkiri của Campuchia. Đắk Lắk nói chung và Buôn Ma Thuột nói riêng có khí hậu khá ôn hòa, thời tiết tương đối dễ chịu, mát mẻ, với nhiệt độ trung bình hàng năm từ 23 - 24 độ C.
Thời tiết của Đắk Lắk, người anh em Đà Lạt là tỉnh bạn mộng mơ. Đắk Lắk là tỉnh đa dân tộc, mỗi dân tộc đều có những nét đẹp văn hóa riêng. Đặc biệt là văn hóa truyền thống Êđê, M'Nông, Gia Rai ... Có lễ hội cồng chiêng, trống trâu, chọi voi mùa xuân, nhà sàn, nhà công vụ, các loại nhạc cụ nổi tiếng có từ lâu đời như cồng chiêng, đàn tranh, Đàn T'rưng, Sử thi Cao nguyên ... là những sản phẩm văn hóa vật thể và phi vật thể quý giá, trong đó "Không gian Văn hóa Cồng Chiêng Tây Nguyên" đã được UNESCO công nhận là kiệt tác truyền khẩu và di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại. Tất cả các truyền thống văn hóa tốt đẹp này đã tạo nên một Đắk Lắk vô cùng phong phú, đặt biệt. Đây cũng chính thế mạnh phát triển các loại hình Bất động sản du lịch – sinh thái - văn hóa.
2. Cơ sở hạ tầng được đầu tư vượt trội
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông Đắk Lắk được đầu tư thuận lợi, kết nối dễ dàng với các vùng trong nước và quốc tế qua hệ thống các quốc lộ, tỉnh lộ, sân bay… Sân bay Buôn Ma Thuột có thể đến các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Vinh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Cần Thơ.
[caption id="attachment_5702" align="aligncenter" width="1024"]
Đắk Lắk có 14 tỉnh lộ với tổng chiều dài 460 km, hệ thống quốc lộ thuận lợi cho việc di chuyển. Quốc lộ 14 chạy qua nối với thành phố Đà Nẵng qua các tỉnh Gia Lai, Kon Tum và nối với Thành phố Hồ Chí Minh qua Bình Phước và Bình Dương…Quốc lộ 14C để đi qua biên giới Campuchia, quốc lộ 27 là giao điểm kết nối giữa thành phố Buôn Ma Thuột với thành phố Phan Rang đi qua tỉnh Lâm Đồng có đoạn chung với quốc lộ 20. Quốc lộ 26 từ Đắk Lắk đi Tỉnh Khánh Hòa, nối với quốc lộ 1A tại thị trấn Ninh Hoà, huyện Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hòa. Quốc lộ 29 nối thị xã Buôn Hồ với tỉnh Phú Yên tại cảng Vũng Rô.
[caption id="attachment_5704" align="aligncenter" width="800"]
Bên cạnh đó, Đắk Lắk cũng đã có những định hướng từ năm 2021 đến năm 2025 & tầm nhìn phát triển mới cho năm 2030. Đầu tư 19,500 tỷ đồng để phát triển tuyến Cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang, 1,512 tỷ đồng đầu tư đường Hồ Chí Minh đoạn qua Buôn Ma Thuột. Đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng tuyến đường sắt Buôn Ma Thuột – Tuy Hòa, đầu tư Cao tốc Buôn Ma Thuột – Liên Khương. Ngoài ra, Đắk Lắk còn đầu tư nâng cấp Quốc lộ 26 – QL27 – QL29, định hướng năm 2030 nâng cấp sân bay Buôn Ma Thuột thành sân bay quốc tế. Khi cơ sở hạ tầng đẩy mạnh phát triển đồng bộ, thị trường bất động sản Đắk Lắk trở nên thu hút thì cũng không quá xa lạ.
3. Kinh tế phát triển, thu hút nhiều nguồn đầu tư lớn
Dù chịu nhiều ảnh hưởng bởi đâị dịch Covid 19, nhưng tình hình phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk vẫn ổn định. Theo như báo cáo gần nhất cho thấy, kinh tế duy trì ở mức dương, đạt 3,63%, xếp thứ 30/63 tỉnh thành về mức độ tăng trưởng. Quy mô kinh tế đạt 83755,5 tỷ đồng, trong đó khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm 37,12%, công nghiệp và xây dựng chiếm 13,21%, công nghiệp dịch vụ chiếm 44,90%.
[caption id="attachment_5705" align="aligncenter" width="1336"]
Tổng thu ngân sách năm 2020 dự kiến 8.625 tỷ đồng, tăng 13,86% so với cùng kỳ năm 2019. Về tình hình kinh doanh, dự kiến năm 2020 cả nước có 1.425 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, bằng 115,85% kế hoạch, tăng 21,07% so với năm 2019, tổng vốn đăng ký khoảng 22.154 tỷ đồng. Tăng trưởng kinh tế 5 năm đạt 8,75% / năm, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) đứng thứ 22.
- Tập đoàn Vin: 03 dự án Bất động sản (2,5 nghìn tỷ đồng) - Tập đoàn FLC: 06 Dự án Bất động sản (19,9 nghìn tỷ đồng) - Tập đoàn Tân Á Đại Thành: 03 Dự án Bất động sản (4,2 nghìn tỷ đồng) - Tập đoàn Capital House: 01 Bất động sản Dự án (1.900 tỷ đồng) - Tân Thành Đang nắm giữ: 04 Dự án Bất động sản, Hạ tầng, Năng lượng, Công nghiệp - Tân Hoàng Minh: 01 Dự án Bất động sản (4.500 tỷ) - Tập đoàn T&T: 05 Dự án Bất động sản, Tập đoàn Trung Nguyên Legend: Nhiều dự án BĐS, Du lịch sinh thái….
4. Giá bất động sản thấp, tiềm năng phát triển
Giá thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk thường thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận. Giá đất trung tâm tại trung tâm Buôn Ma Thuột khoảng 60 triệu/m2.
[caption id="attachment_5706" align="aligncenter" width="1417"]
- Giá bất động sản Nha Trang: khoảng 150 triệu/m2
- Giá bất động sản Pleiku: khoảng 70 triệu / m2
- Giá bất động sản Đà Lạt: khoảng 100 triệu/m2
5. Pháp lý rõ ràng, minh bạch
Đặc thù an ninh, chính trị, kinh tế của Đắk Lắk đòi hỏi tính minh bạch cao trong các dự án đầu tư bất động sản. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư tránh được hầu hết các rủi ro pháp lý trong lĩnh vực bất động sản. Trong khi vấn đề pháp lý là một điểm nhức nhối ở những nơi khác, thì ở Đắk Lắk đã có sự minh bạch. Hầu hết các dự án bất động sản tại đây đều đã hoàn thiện 100% với khung pháp lý bán mới. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm để “rót tiền”.
[caption id="attachment_5707" align="aligncenter" width="1000"]
Lời kết
Thị trường bất động sản Đắk Lắk vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư, trong tương lai có thể càng trở nên mạnh mẽ hơn. Nhờ vào sự phát triển về hạ tầng, giá thị trường vẫn còn thấp hơn các vùng lân cận, an ninh, chính trị nên các thông tin về hạ tầng, quy hoạch, định hướng…rất minh bạch.
